多城市住房租賃新政密集推進 北京住房租賃新政正式實施

瀏覽 :206次  發布日期 :2017-12-09  字號 :  
  10月31日 ,北京住房租賃新政正式實施 ,監管和服務平台同步上線 。據了解 ,住房租賃監管平台將通過接口方式 ,對各類市場主體運行的網絡交易平台進行管理 。
 
  今年9月29日 ,北京市住建委會同市發改委 、市規劃國土委等部門聯合發布《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》 ,要求從10月31日起正式實施住房租賃新政 。
 
  記者了解到 ,新政實施後 ,通過監管平台完成住房租賃登記備案 ,各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼 、戶口登記和遷移 、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項 。
 
  其中 ,平台按照“1+N”的模式建立 ,“1”是監管平台 ,由北京市住建委牽頭搭建 ,通過相關政府部門的信息共享和數據集成 ,完成主體認證 、房源查驗 、合同備案等工作;“N”即服務平台 ,是指市場服務主體建立的住房租賃網絡交易平台 ,通過數據接口與監管平台對接 ,運用互聯網大數據 、雲計算和人工智能技術等 ,為百姓提供租賃信息發布 、網上簽約 、資金監管 、市場主體信用信息查詢 、信用評價等服務 。目前 ,該平台已有北京市房地產中介協會 、鏈家 、我愛我家(微博) 、建設銀行建立的服務平台同步上線運行 。
 
  值得一提的是 ,不僅僅是北京市 ,全國範圍內已經有多個城市陸續出台房地產“租購並舉”的相關政策 。近日 ,太原市明確提出鼓勵新建租賃住房,政府將支持房地產開發企業改變經營方式 ,從單一開發銷售向租售並舉模式轉變;鼓勵企業將持有的存量房源依法向社會出租;支持房地產開發企業與住房租賃企業合作,建立開發租賃一體化運作模式 。
 
  中原地產研究中心發布的最新統計數據顯示 ,全國已經有超過10個城市推出租賃類土地 ,未來可提供房源超過8萬套 。不僅如此 ,北京 、佛山 、上海 、廣州 、深圳等城市先後開始探索租賃土地供應模式 。
 
  10月22日 ,住建部部長王蒙徽在記者招待會上表示 ,將堅持“房子是用來住的不是用來炒的”定位 ,堅持分類調控 ,因城因地施策 。他介紹說 ,當前正在進行12個大中城市住房租賃試點工作 ,同時抓緊推進住房租賃的立法工作 。
 
  中原地產首席分析師張大偉分析認為 ,“建立租購並舉的住房製度,發展住房租賃市場;鼓勵租賃消費 ,穩定租賃關係 ,賦予租房者更多的權利 。不僅僅是科學住房觀念的一個重要環節 ,更可以避免房地產市場大起大落 ,減少非理性購房需求” 。
 
  “從長遠看 ,在各城市的政策逐漸落地後 ,整體住房租賃市場會更加平穩 ,也有利於房地產市場健康發展” 。張大偉說 ,“在所有政策內容中 ,最直接有效的政策依然是增加租賃類土地供應 。通過增加租賃類土地供應從而增加房源供應 ,對於穩定租賃市場的影響將會越來越大 。尤其是 ,北京上海等一線城市的房地產市場” 。
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